天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市北辰區人民政府批準，天津市規劃和自然資源局北辰分局（出讓人）負責組織實施編號為津辰風(掛)G2022-005號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發布地塊成交結果?，F就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊坐落于天津市高端裝備制造產業園，其四至為：東至萬河路，南至永康道，西至在建項目，北至永通道（以掛牌出讓文件附圖為準），現狀場清地平。
地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由北辰區政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積41051.5平方米，規劃用地性質為一類工業用地，土地用途為工業用地，容積率0.7-2.0，建筑密度≥55%，建筑系數≥34%，綠地率為≤20%，準入產業類別為C3569其他電子專用設備制造，投資強度≥2680萬元人民幣/公頃。
該地塊國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣3781萬元。
其他要求：
1.有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件，后續監管由建設行政主管部門負責；
2.其他規劃與建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件；
3.受讓人須自土地交付之日起1年內開工、自開工之日起4年內竣工；
4.?受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內繳齊全部土地出讓金。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）。
競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
5.依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。
競得人企業法人營業執照注冊地不在北辰區的，應按照規定在北辰區注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣1000萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2022年8月3日16:30，競買申請報名截止時間為2022年8月3日17:30。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2022年6月30日至?2022年7月20日，自2022年7月4日至?2022年8月3日（法定節假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市場（天津市和平區曲阜道88號）或天津市規劃和自然資源局北辰分局獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2022年7月21日至2022年8月5日上午9:30，在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。
若在掛牌期限內有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2022年8月5日上午9:30前到天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行現場報價，參加現場競價活動。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯系方式
咨詢聯系單位：天津市規劃和自然資源局北辰分局
聯系人：?李先生?????????????聯系電話：（022）86988992
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯系人：?王先生?????????????聯系電話：（022）23195960
競買報名咨詢：
聯系人：?郭女士?????????????聯系電話：（022）23195982
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天津市規劃和自然資源局北辰分局
2022年6月30日????
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津公網安備12010102000518號