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土地出讓公告
天津市2022年第二批集中供地公告
來源:天津市規劃和自然資源局 時間:2022-06-30 19:40

天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

?根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府和濱海新區人民政府批準,天津市規劃和自然資源局各區分局(出讓人)及天津市土地利用事務中心負責組織實施2022年度天津市第二批共計11宗國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作。天津市土地利用事務中心負責編制發布濱海新區外出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作,天津市公共資源交易中心負責濱海新區外掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所,維護交易活動現場秩序,接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書,發布地塊成交結果。天津市濱海新區土地發展中心在濱海新區土地交易有形市場負責濱海新區出讓地塊具體操作掛牌交易工作。有關掛牌事項公告詳見本公告附表及掛牌出讓文件。

、競買人資格要求

中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的法人(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。

競買人存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,競買人及其控股股東不得參加土地競買活動:

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

3.因企業原因造成土地閑置一年以上的;

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規,存在違法違規信用記錄的。

競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交以下材料:

1.競買企業報名時,須提交自身有效的《房地產開發企業資質證書》或其他相關證明材料。

2.同一企業及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買。競買企業報名時,須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買,也未與所屬集團的控股企業參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3.競買企業報名時,須提交其股東未違規對其提供借款、轉貸、擔?;蚱渌嚓P融資便利的資金來源承諾。

4.競買企業報名時,須說明購地資金來源,提供相應證明,并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金,購地資金未使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款,購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金未使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等的承諾。

5.競買企業報名時,須提交商業金融機構出具的競買企業資信良好的資信證明。

二、競買材料審核和競買保證金交付

濱海新區外出讓地塊報名申請材料須以一個PDF文件形式通過電子郵箱提交,材料審核通過且競買保證金按時到賬后,天津市土地利用事務中心于競買保證金到賬當日通過電子郵箱回復郵件,確認企業取得對應地塊競買資格。具體申請競買的辦法請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構出具的競買人資信良好的資信證明。

各地塊競買人須交付競買保證金數額詳見本公告附表,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境人民幣支付競買保證金。

、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2022年6月30日2022年7月20日,自2022年7月4日2022年8月1日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市場(天津市和平區曲阜道88號)獲取掛牌出讓文件,或掃描本公告下方二維碼獲取掛牌出讓文件。

、掛牌時間和地點

各地塊掛牌開始至截止時間均2022年7月21日至2022年8月1日(掛牌截止時間詳見本公告附表),在市土地交易有形市場交易大廳及濱海新區土地交易有形市場進行掛牌,并接受報價(法定節假日除外)。

各地塊競買保證金到賬截止時間及競買報名截止時間均為2022年7月29日16:30。競買報名申請材料審核截止時間均為2022年7月27日16:30。掛牌時間截止后,掛牌轉現場競價活動時間安排另行通知。

、掛牌標的競買增價幅度

各地塊掛牌標的的增價幅度詳見對應地塊掛牌出讓文件。

、確定競得人的方式

各地塊掛牌標的地塊確定競得人的方式詳見對應地塊掛牌出讓文件。

、其他

本公告未盡事宜及各地塊具體規劃指標等內容詳見地塊掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準。

、聯系方式

因本次出讓地塊涉及區域較多,有關掛牌事宜具體聯系方式和人員詳見各地塊掛牌出讓文件。

公告相關事宜聯系人:王先生;聯系電話:23195966。

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天津市規劃和自然資源局各區分局

天津市土地利用事務中心

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2022年6月30日

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